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          當建築從業人員走在去甲方和設計院三叉路口……
          時間︰2021-12-06 來源︰会上建設 閱讀︰
          導讀︰生活中,我們經常會听到這樣的抱怨“特麼的,搞了設計這麼久,人都要老好幾歲,好想轉甲方。 被蛘噠庋摹拔圓,天天這麼多破事,要協調這個,那個,真煩!好想去轉設計院啊~哎”。不難看出,從這些建築行業的抱怨中,折射出的是建築從業人員對行業的迷茫,尤其對現在很多建築行業剛出來工作的人來說,我該何去何從?到底是去甲方當管理?還是去設計院做設計?
          曾經有人說︰“不要來設計院了,雖然福利費待遇好,但是掙不到什麼大錢,越是級別高的設計院,能賺的更少,天天還要累死累活趕設計方案、出圖,白頭發都要長出許多!”
          也有人說︰“不要來甲方做管理了,天天跑來跑去,工工地跑,設計院跑,各種設計單位跑,雜事瑣碎事一天不知道有多少,繞都能繞死你~”
          首先,我們在選擇職業方向之前要搞清楚,無論是甲方還是設計院到底具體的工作內容是什麼?我們才能將自己的喜好,或者說自己的方向確定下來,因為如果你只是所謂的道听途說,你沒辦法搞清楚自己到底要的是什麼!
          首先說設計院吧。我國的建築設計院較多,根據規模的大。 浯郵碌囊滴褚燦興煌。一般建築設計院排名較前的,其所從事的業務範圍都有細分,包括規劃與景觀設計所、市政與設備設計所,有些建築設計院還設立分院,專業範圍包括城市規劃、建築工程設計、景觀設計、室內設計、市政設計、消防設計、智能設計等,業務涉及中外合作設計,施工圖設計審查,工程承包,環境藝術,建築智能化工程等。
          建築設計院的具體業務還包括建築工程設計與咨詢、城市與小城鎮規劃、市政工程綜合設計、城市燃氣與工業煤氣、污水與垃圾處理、道路橋梁設計、建築智能化及系統工程設計、建築標準設計、景觀藝術設計、工程監理、工程總承包、居住工程、建築標準、科技信息技術、建築歷史、建築經濟等業務及其相應科研工作。在建築設計院的工作圈子中,基本形成了建築設計、城市建設規劃、城市市政、建築標準、建設信息、工程咨詢、室內裝飾、園林綠化、住宅研發等一體化的集團化產業構架。
          那麼甲方呢?主要從事哪個方向?
          1.專業方面,不近要把施工工序弄明白,還要對建築物的適用性、安全性等負責,踫到不合理的設計可以和設計單位溝通;
          2.人際方面,要做好監理、施工以及設計,還有上級主管部門之間的溝通工作;甲方除了要設施工的所有專業技術負責外,還有文檔管理、計量支付、施工協調、外事接待、征遷索賠、安全預案處理等機構。不是簡單地理解為有權利的事,當然甲方的行政領導是有點權利,但對于非國家投資方,行政領導也是大老板,下面員工都是打工者。
          3.工程進度把關、工程設計相關圖紙現場如有問題最終答疑確認、工程變更安排、工程各專業施工時存在問題協調、工程簽證確認。
          光從以上兩個職業的工作內容來說,就能看出兩者之間的區別于不同。如果選擇了做設計,很明顯,對于你的專業知識、專業技能明顯要求要多得多。如果做設計,肯定是選擇自己所學專業,但是如果甲方管理,你可以專業技術知識差一點,但是全方位的管理,會讓你頭痛,因為事太多太雜,對于,思維性、邏輯性、人際關系能力要求也是很高的。
          那麼,我們作為建築從業者,也該很清楚的知道,听了太多“甲方管理”與“設計院”的利與弊,其實“甲方管理”和“設計院”之間的關系也很微妙。理論上來說,不管是甲方也好,設計院也好,兩者相互之間是管理者與被管理者的關系,雙方既有合作也有沖突,管理過程也是雙方博弈的過程。
          針對設計院來說,設計院從本性上是不希望被管理的,設計院希望能夠按照有利于自己的方式進行。但這樣做對甲方是不利的,因為設計院對設計效果和風險不承擔任何責任,絕大程度上不會主動去維護甲方利益。
          同時設計院不對設計的經濟合理性負責,設計院不對工程進度負責,設計院不對營銷負責,設計院只管出圖,至于圖紙有哪些缺陷,給甲方造成哪些風險,小業主是否滿意,他是統統不管的,設計院是不管甲方死活的,設計院把一切風險都丟給甲方了。
          那麼,針對甲方設計管理來說,如果甲方完全听信設計院、不對設計過程進行適度管理、對設計院放任自流的話,那麼甲方的成本、質量、進度根本無法保證,局面就會失控,最終使甲方的利益嚴重受損,受害的還是甲方。
          以上說的僅僅是甲方管理和建築設計院之間的互動合作的關系。
          說完了兩者之間職業技能屬性以及兩者之間的聯系,接下來,就該正式的探討一下,到底該去甲方還是設計院的問題了。
          我們都知道,建築設計院一般分三個等級,甲級、乙級和丙級。越高級別的建築設計院,當然招聘條件的要求就更高。現在很多大型建築設計院,本科生基本都不再招了,對于學歷的要求也是越來越高。如果你只是一個本科生且非名校出身,大型甲級設計院壓根就不不會給你面試的機會,就更不要談進去工作了。
          大設計院進不了,那麼規模小的設計院呢?小型設計院出來的人,基本職能在中小私營或者省級以下的設計院混,設計是一項人力投資,大設計院除了培養設計人才外,設計院內部還有很多不能外傳的設計經驗、設計成品和科研成果,所以很強調人員對單位的忠誠度,如果有心人工作幾年後走了,帶走了很多設計成品和科研成果,對于一些中小型設計院是一個很大的幫助,也是為自己培養了一個對手。所以省級及以上的設計院基本都是不收非應屆生。
          另外,如果你選擇進設計院工作,那麼就相當于你選擇了技術性的工作。設計院的工作強度也很大,經常熬夜加班做方案、出圖紙,從某種意義上來說,福利待遇都不錯,但是心理壓力也會很大。能不能賺到錢,得看你最工作了一個工程項目的提成多少少,所以,對于工作的要求還是很高的,不是所有的人抗壓能力都強,也不是所有人都能適應如此高強度的技術性工作。
          家下來就是甲方工作的問題了。一般情況而言,很多人認為甲方是有發展,只要你有有能力,薪資問題都好說。在設計院畫圖也就這樣了,以後混到管理層也不一定有甲方拿的多,拿的輕松。甲方管理特別注重你這個人是否善于與人交際,擅長處理人際關系,在甲方工作,人家關系處理是一個特別重要的環節。
          如果你是學土建的,那麼小編覺得可能你更適合去甲方工作。雖然剛開始在房地產做工程管理呆在工地比較累,但是如果你能忍得。 鏡南呂,待個3-5年,腦子靈活一些,那麼你的上升空間也是很大的,收入相對來說也是比較可觀的。而且在甲方工作,甲方處于工程的管理地位,甲方不受氣,如果你在設計院工作,相對來說多多少少都得看甲方臉色。
          額外補充一點,甲方管理該如何選設計院進行設計?
          現在設計單位滿大街都是,首先看是什麼工程,設計院能不能接活。能接後的設計院就看價錢和出圖速度,最主要的還是出圖速度,一般價錢上省不下多少,多耽誤一周時間,或者出的圖都是勉強畫的,那施工中間浪費的錢可就不是那麼點設計費能填上的。對設計單位,就是狠催項目負責,對設計人員要比對負責人好一倍。
          1、設計院的資質和營業執照是否滿足擬設計工程的資質規定;
          2、對本工程的認知程度,同類工程的設計經驗;
          3、設計服務和費用;
          4、跟設計院的項目負責人商量好多久能出圖。
          很多人都說,做久了設計,真的很累,傷身傷神,想從建築設計轉甲方管,這樣合適嗎?
          其實,適不適合自己,要看自己性格和自己的職場願望。從自身性格來說,如果你性格比較活潑,善于交際,比較喜歡跟別人溝通的話,那麼你的性格是適合做甲方管理的。
          如果建築師要轉設計管理,個人覺得在設計院做3∼5年,對方案到施工圖及後期現場服務的設計管理流程有完整的了解基本可以轉了,到甲方從項目建築師做起,看個人能力,做到設計部經理、設計總監、地區公司副總到總經理,都是有可能的。
          如果是結構,要麼一畢業就去,一般工程部做工程管理,要麼在設計多做幾年有豐富經驗去合約部做成本控制,做到工程部經理、總工程師到地區副總或總經理也有希望。
          不過做甲方和做設計完全不一樣,做設計靠學習技術多做項目經驗積累能有發展,累了壓力大就少接項目,比較單純,而到甲方,壓力往往來自上級領導、其它部門。在設計院和地產公司,要得到發展,要使的勁兒有些方面是不太一樣的。
          總之一句話,不管做什麼工作,甲方管理也好,建築設計也好,都要勤勤懇懇,腳踏實地,只要是自己熱愛並且願意去做的工作,別人說的很多轉不轉又有什麼關系呢?

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